WELCS INVEST
Was auch immer Sie wählen,
Wir garantieren Ihnen den besten Preis!
Wir bieten Ihnen unser gesamtes Wissen, unsere Erfahrung, unsere Analysen und unser Verhandlungsgeschick, um die besten Kaufbedingungen zu erzielen.
WELCS INVEST ist viel mehr als nur ein Immobilienkauf
Finden Sie heraus, was es für Sie sein kann:
WELCS INVEST entstand aus dem Bedürfnis unserer Eigentümer, liquide Immobilien zum besten Marktpreis zu erwerben, um sie später als touristische Mietobjekte zu nutzen. Heute gibt es zwei Modelle der Zusammenarbeit: die genossenschaftliche Investition und die individuelle Investition.
Unser Hauptziel ist es, die beste Immobilie für Sie zu finden, die Ihren anfänglichen Investitionsmöglichkeiten und zukünftigen Rentabilitätserwartungen entspricht. Wir beschränken uns nicht auf unser Angebot, sondern suchen, verhandeln den besten Preis und wickeln den gesamten Kauf- und Verkaufsprozess mit einer externen Agentur oder einer Privatperson ab, je nach den technischen Anforderungen des Kunden. Dank unserer umfangreichen Erfahrung und Marktkenntnis sind wir in der Lage, für unsere Kunden das beste Angebot auszuhandeln und den ursprünglichen Preis um 10% bis 20% zu senken.
Unsere Berufsethik basiert auf zwei Grundpfeilern, die wir in unseren Beziehungen zu allen unseren Kunden anwenden. Wir tun alles, was notwendig ist, um Ihnen ein Gefühl der Sicherheit und Transparenz zu geben, indem wir alle Einzelheiten mitteilen und eine genaue und detaillierte Planung der Transaktion vornehmen.
Ihre Erfahrungen sind uns wichtig, denn unser Ziel ist es, über Jahre hinweg eine dauerhafte Beziehung aufzubauen, in der wir weiterhin Vorteile für unsere Eigentümer schaffen und die Rentabilitätskennzahlen zunehmend verbessern können.
Eine hervorragende Möglichkeit, sich an etwas Großem zu beteiligen
Dieses Modell ermöglicht es uns, eine Zusammenarbeit zwischen den Investoren zu organisieren, so dass diese durch die Optimierung aller Verwaltungs- und Betriebskosten ihre Einnahmen durch die Schaffung einzigartiger Komplexe und Einrichtungen maximieren können.
Eine Investition, deren Rentabilität alle Erwartungen übertrifft
Dieses Modell ermöglicht es Ihnen, mit einem minimalen Anfangskapital in eine Immobilie zum niedrigsten Preis auf dem Markt zu investieren und eine Finanzierung zu den besten Bedingungen zu erhalten.
Ein transparentes Verfahren für ein außergewöhnliches Ergebnis
Es hängt alles von Ihren Erwartungen an die Rentabilität ab.
Wir sind in der Lage, Anfragen ab 25.000 € zu erfüllen, wobei wir die Möglichkeit haben, uns an einer Gruppeninvestition zu beteiligen oder ein Hypothekendarlehen mit Sonderkonditionen für unsere Kunden zu arrangieren.
Wir arbeiten ohne jegliche Verpflichtung. Unsere Priorität ist es, die Bedürfnisse unserer Kunden zu befriedigen.
Die Gebühren von Welcs Invest liegen zwischen 2 % und 3 %, je nach Komplexität der Transaktion.
Jedes Projekt ist anders, und der Preis hängt sowohl von den Maßnahmen und dem Management ab, die wir bei Welcs Invest durchführen, als auch vom Zustand der Immobilie und dem Verwertungsprojekt.
Kein Problem, das bedeutet, dass wir die technischen Anforderungen unseres Kunden nicht verstanden haben. Wir werden uns bemühen und freuen uns, genau das Objekt zu finden, das Sie suchen.
Dies ist natürlich ein weiterer Vorteil von Welcs Invest! Sie können die Unterkunft genießen, so viel Sie wollen, lassen Sie es uns einfach wissen und wir werden uns um alles kümmern. Wir vereinbaren Termine, bereiten die Wohnung für Ihre Ankunft vor und stellen sicher, dass alles in Ordnung ist, um einen perfekten Aufenthalt zu gewährleisten!
Nein! Es ist sehr wichtig, darauf hinzuweisen, dass der Zweck unserer Arbeit zwar die spätere touristische Verwertung ist. Wir verpflichten die Eigentümer zu keinem Zeitpunkt, ein Dauerhaftigkeitsdokument zu unterzeichnen.
Die Anzahl der Investoren darf die Anzahl der Wohnungen in dem Wohnblock nicht übersteigen, um einen liquiden Ausstiegsplan für den Aktionär zu gewährleisten.
Es ist schwierig, ein Minimum festzulegen, da es von jedem Projekt und den Marktchancen abhängt. In der Regel beginnen kooperative Investmentpartner bei 150.000 Euro.
Wir haben einen allgemeinen Ausstiegsplan, in dem wir die in den Betriebsjahren erzielte Rentabilität und den Kapitalgewinn berechnen. In jedem Fall ist jedes Projekt durch notarielle Dokumente und formelle Vereinbarungen abgesichert, in denen die allgemeinen Regeln und die Regeln für das Ausscheiden eines Partners festgelegt sind.
Das hängt ganz von dem jeweiligen Projekt ab. Im Allgemeinen schwankt die Rentabilität, die wir unseren Partnern bieten, zwischen 13 % und 18 % pro Jahr.