Por preguntar no pierdes nada
Estaremos encantados en responder a todas las preguntas sobre nuestro funcionamiento
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WELCS INVEST
Elijas lo que elijas,
¡Te garantizamos el mejor precio!
Ponemos a tu disposición todo nuestro conocimiento, experiencia, análisis y capacidad de negociación para conseguir las mejores condiciones de compra
Welcs Invest es mucho mas que una compra del inmueble
Descubre lo que puede ser para ti :
WELCS INVEST nace de la necesidad de nuestros propietarios en adquirir inmuebles líquidos al mejor precio de mercado, para una explotación posterior como alquiler turístico. Al día de hoy, existen dos modelos de colaboración: Inversión Cooperativa e Inversión Individual.
Nuestro objetivo principal es encontrar el mejor inmueble para ti acorde a las posibilidades de inversión inicial y expectativas futuras de rentabilidad. No tenemos una cartera de inmuebles, sino con base en los requerimientos técnicos de cada cliente, buscamos, negociamos el mejor precio y gestionamos todo el proceso de compra-venta con cualquier agencia externa o particular. Gracias a una amplia experiencia y conocimientos del mercado, tenemos la posibilidad de negociar la mejor oferta para nuestros clientes, bajando el precio inicial de 10% a 20%.
Nuestra ética profesional se basa en dos pilares claves que aplicamos en las relaciones con todos nuestros clientes. Hacemos todo lo necesario, para que tengas la sensación de tranquilidad y transparencia, compartiendo todos los detalles y ofreciendo una planificación precisa y detallada de la operación.
Nos importa tu experiencia, ya que nuestro objetivo es crear una relación duradera a lo largo de años, en la cual podemos seguir atrayendo beneficios para nuestros propietarios y cada vez más mejorar los índices de la rentabilidad.
Viajero
Propietarios
Inversión Co-operativa
Manera excelente de participar en algo grande
Este modelo nos permite organizar una co-operacion entre inversores para que optimizando todos los gastos de gestión y explotación, puedan llevar al máximo sus ingresos, creando complejos y establecimientos únicos.
Proyectos realizados
Inversión Individual
Donde la rentabilidad supera todas las expectativas
Este modelo te permite hacer una inversión en un inmueble con el precio más bajo del mercado con el mínimo capital inicial y conseguir una financiación con las mejores condiciones.
Ver inmuebles que ya están generando ingresos
Un proceso transparente para el resultado excepcional
1. Primer contacto (2 horas)
En esta reunión nos centramos en requerimientos técnicos del cliente y su presupuesto
2. Estudio de mercado
En base a los requerimientos se hace un estudio de mercado de todos los inmuebles que puedan cumplir con estos criterios y se hace una lista de 5 inmuebles con el mejor rendimiento para posterior explotación
3. Presentación (a 7 días después de primer contacto)
Presentamos los resultados de nuestro estudio de mercado con los datos claros y precisos de los inmuebles seleccionados e informe de una posible previsión de ingresos anuales de cada uno.
4. Fase de negociación (1 semana aprox.)
Una vez confirmados los 5 inmuebles seleccionados, nos ponemos en contacto con los vendedores de cada inmueble y negociamos el mejor precio, plan de pago y condiciones de compra para nuestros propietarios. Por nuestra experiencia el precio disminuye entre 10% y un 20% en comparación al precio de venta inicial.
5. Toma de decision
Una vez recibida respuesta de todos los vendedores, presentamos un análisis completo de la rentabilidad de cada uno, teniendo en cuenta el cambio de precio y se toma una decisión.
6. Financiamiento
En el caso que el cliente precise de la financiación bancaria, trabajamos con 3 bancos líderes en España (BBVA, Sabadell y LaCaixa), donde aseguramos a nuestro clientes las mejores condiciones de financiación para la compra del inmueble seleccionado.
7. Finalización de la operación y puesta en marcha
Se reserva el inmueble y elaboramos un calendario preciso de gestiones necesarias para finalización de la compra-venta y gestiones relacionadas con comienzo de explotación turística de inmueble.
Sin lugar a duda
A continuación puedes encontrar respuestas a mayoría de tus preguntas, sobre el funcionamiento de Welcs Invest
Todas
Welcs Invest
Inversion Individual
Inversion Co-operativa
¿Cual es el minimo que puedo invertir en Welcs Invest?
Inversion Individual
Todo depende de tus expectativas a la hora de sacar rentabilidad.
Atendemos las solicitudes que comienzan de 25.000€, con la posibilidad de participar en una inversión grupal o gestionar un préstamo hipotecarios con las condiciones especiales para nuestros clientes
¿Tengo algún compromiso para solicitar el estudio de mercado?
Inversion Individual
Trabajamos sin ningún tipo de compromiso. Nuestra prioridad se basa en satisfacer las necesidades de nuestros clientes.
¿Qué coste tienen los servicios de Welcs Invest Individual?
Inversion Individual
Los honorarios de Welcs Invest, varían entre 2%-3% en función de la complejidad de la operación.
¿Qué coste tiene los servicios de Welcs Invest Co-operativo?
Inversion Co-operativa
Cada proyecto es diferente y el precio depende tanto de las acciones y gestiones que realizamos desde Welcs Invest, como el estado del inmueble y el proyecto de explotación
¿Cuál es el procedimiento si no me gustan ninguno de los 5 inmuebles?
Inversion Individual
No hay problema, significa que no hemos entendido los requerimientos técnicos de nuestro cliente y pondremos todo nuestro esfuerzo y estaremos encantados para esta vez sí, encontrar la propiedad exacta que busca.
¿Puedo explotar el inmueble para mis asuntos personales y viajes de familia?
Welcs Invest
Por supuesto, es otra de las ventajas Welcs Invest! Podéis disfrutar del alojamiento cuanto quieras, solo nos tienes que decirlo y nosotros nos encargamos de todo. Cerramos fechas, preparamos el apartamento para la llegada y nos aseguramos de que todo esté en buen estado, funcionamiento, para asegurar una estancia perfecta
¿Tengo una permanencia para la explotación del inmueble con Welcs?
Inversion Individual
No! Es muy importante destacar que aunque la finalidad de nuestro trabajo es su posterior explotación turística. En ningún momento obligamos a los propietarios a firmar un documento de permanencia.
¿Cuántos socios puede haber en un proyecto de Inversión Co-operativa?
Inversion Co-operativa
El número de inversores no puede superar la cantidad de apartamentos del bloque, con el objetivo de poder proporcionar una plan de salida líquido al accionista.
¿Cual es el mínimo de inversión para participar en el proyecto de Inversión Co-operativa?
Inversion Co-operativa
Es difícil establecer un mínimo, porque depende de cada proyecto y oportunidades del mercado. Por norma general los socios de Inversión Cooperativa comienzan a partir de 150.000 euros.
¿Cómo puede salir del programa de Welcs Co-operativo?
Inversion Co-operativa
Tenemos un plan de salida general, en el cual se calcula la rentabilidad recibida y plusvalía obtenida durante los años de explotación. En cualquier caso, сada proyecto está garantizado por documentos notariales y acuerdos formales que establecen las normas generales y normas de salida de un socio.
¿Cuál es la rentabilidad que me puede ofrecer Welcs Invest?
Welcs Invest
Todo depende de un proyecto en concreto. Generalmente la rentabilidad que ofrecemos a nuestros socios varia entre 13% y 18% anuales.
Muchos propietarios ya están generando ingresos,
¿Quieres ser uno de ellos?
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